22 rue Paul Masson, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Paul Masson, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°20 et du 14.49 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Paul Masson, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 692 mètres
- - Collège Anna Marly à 725 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 494 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 393 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 293 mètres
Ventes au 22 rue Paul Masson
Les 3 ventes au 22 rue Paul Masson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Paul Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Paul Masson, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Paul Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Paul Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Paul Masson dans son marché local
Prix du 22 rue Paul Masson par rapport à la voie
Sur rue Paul Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 22 rue Paul Masson se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Paul Masson par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Paul Masson se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Paul Masson à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Paul Masson est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
