3 rue Paul Sérusier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Paul Sérusier, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°1 et du 7.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Paul Sérusier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 317 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 396 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Paul Sérusier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Paul Sérusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Paul Sérusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Paul Sérusier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Sérusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Sérusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Paul Sérusier dans son marché local
Prix du 3 rue Paul Sérusier par rapport à la voie
Sur rue Paul Sérusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 3 rue Paul Sérusier se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Paul Sérusier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Paul Sérusier se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Paul Sérusier à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Paul Sérusier est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
