6 rue Perdriel Vaissière, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Perdriel Vaissière, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 20.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Perdriel Vaissière, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
14 niveaux - 402 logements - 2807 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapalain à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 508 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Kermaria à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Perdriel Vaissière
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Perdriel Vaissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Perdriel Vaissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Perdriel Vaissière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Perdriel Vaissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Perdriel Vaissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Perdriel Vaissière dans son marché local
Prix du 6 rue Perdriel Vaissière par rapport à la voie
Sur rue Perdriel Vaissière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 6 rue Perdriel Vaissière se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Perdriel Vaissière par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Perdriel Vaissière se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Perdriel Vaissière à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Perdriel Vaissière est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
