12 rue Pierre Loti, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Pierre Loti, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1048 mètres
- - Collège privé Javouhey à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 173 mètres
Ventes au 12 rue Pierre Loti
Les 2 ventes au 12 rue Pierre Loti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Pierre Loti, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 12 rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 12 rue Pierre Loti se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Pierre Loti par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Pierre Loti se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Pierre Loti à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Pierre Loti est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
