40 rue Pierre Loti, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Pierre Loti, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerangoff.
- 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0624 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 945 mètres
- - Collège privé Javouhey à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Pierre Loti, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 40 rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 40 rue Pierre Loti se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Pierre Loti par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Pierre Loti se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.42 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Pierre Loti à Brest
Le loyer moyen estimé au 40 rue Pierre Loti est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
