3 rue Pierre Puget, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Pierre Puget, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°4 et du 5.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Pierre Puget, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 184 mètres
- - Brest à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1063 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 377 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 228 mètres
Ventes au 3 rue Pierre Puget
Les 6 ventes au 3 rue Pierre Puget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Pierre Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Pierre Puget, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Pierre Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Pierre Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Pierre Puget dans son marché local
Prix du 3 rue Pierre Puget par rapport à la voie
Sur rue Pierre Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 3 rue Pierre Puget se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Pierre Puget par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Pierre Puget se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Pierre Puget à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Pierre Puget est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
