5 rue Pierre Sémard, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°2 et du 39.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Pierre Sémard, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douric à 73 mètres
- - Brest à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 801 mètres
- - Collège de L'Iroise à 416 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 374 mètres
Ventes au 5 rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 5 rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Pierre Sémard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 5 rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 5 rue Pierre Sémard se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Pierre Sémard par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Pierre Sémard se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Pierre Sémard à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Pierre Sémard est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
