70 rue Pierre Sémard, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°63.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 rue Pierre Sémard, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 578 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 237 mètres
- - Brest à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 707 mètres
- - Collège de L'Iroise à 689 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 70 rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 70 rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 rue Pierre Sémard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 70 rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 70 rue Pierre Sémard se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 rue Pierre Sémard par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 rue Pierre Sémard se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 rue Pierre Sémard à Brest
Le loyer moyen estimé au 70 rue Pierre Sémard est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
