4 rue Proudhon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 3.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Proudhon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 186 mètres
- - Brest à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 867 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 780 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 546 mètres
- - Sup-Veto Brest à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Proudhon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Proudhon dans son marché local
Prix du 4 rue Proudhon par rapport à la voie
Sur rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 4 rue Proudhon se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Proudhon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Proudhon se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Proudhon à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Proudhon est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
