7 rue Racine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Racine, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 bis et du 1.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Racine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 683 mètres
- - Collège Anna Marly à 715 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 501 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 454 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Racine, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Racine dans son marché local
Prix du 7 rue Racine par rapport à la voie
Sur rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 7 rue Racine se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Racine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Racine se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Racine à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Racine est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
