4 rue Rameau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Rameau, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°2 et du 2.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Rameau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 953 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 373 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 421 mètres
Ventes au 4 rue Rameau
Les 4 ventes au 4 rue Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Rameau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Rameau dans son marché local
Prix du 4 rue Rameau par rapport à la voie
Sur rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 4 rue Rameau se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Rameau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Rameau se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Rameau à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Rameau est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
