5 rue Randon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Randon, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Randon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'accueil des étrangers à 281 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 335 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1268 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Randon
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Randon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Randon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Randon dans son marché local
Prix du 5 rue Randon par rapport à la voie
Sur rue Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 5 rue Randon se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Randon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Randon se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Brest et 37.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Randon à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Randon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
