5 rue René Caillé, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue René Caillé, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue René Caillé, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kergoat Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 289 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 264 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1177 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 221 mètres
Ventes au 5 rue René Caillé
Les 7 ventes au 5 rue René Caillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue René Caillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue René Caillé, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue René Caillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue René Caillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue René Caillé dans son marché local
Prix du 5 rue René Caillé par rapport à la voie
Sur rue René Caillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 5 rue René Caillé se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue René Caillé par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue René Caillé se situe 33.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 39.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue René Caillé à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue René Caillé est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
