26 rue Robespierre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Robespierre, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°24 et du 0.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Robespierre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 782 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 546 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Robespierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Robespierre dans son marché local
Prix du 26 rue Robespierre par rapport à la voie
Sur rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 26 rue Robespierre se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Robespierre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Robespierre se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Brest et 28.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Robespierre à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Robespierre est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
