4 rue Rochambeau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Rochambeau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guilers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 359 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Rochambeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 4 rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 4 rue Rochambeau se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Rochambeau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Rochambeau se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Rochambeau à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Rochambeau est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
