22 rue Roger Salengro, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Roger Salengro, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dourjacq à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 298 parkings - 1946 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 369 mètres
- - Collège Anna Marly à 355 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 269 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1103 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 288 mètres
Ventes au 22 rue Roger Salengro
Les 5 ventes au 22 rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Roger Salengro, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 22 rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 22 rue Roger Salengro se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Roger Salengro par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Roger Salengro se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Roger Salengro à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Roger Salengro est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
