2 rue Roger Vercel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 0.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Roger Vercel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Forestou.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dour Bian à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 796 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Roger Vercel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Roger Vercel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Roger Vercel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 2 rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur rue Roger Vercel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 rue Roger Vercel se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Roger Vercel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Roger Vercel se situe 38.01 % au-dessus de la moyenne de Brest et 67.26 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Roger Vercel à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Roger Vercel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
