3 bis rue Rouget de l'Isle, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°3 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Rouget de l'Isle, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1036 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1063 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 90 mètres
Ventes au 3 bis rue Rouget de l'Isle
Une vente a été recensée au 3 bis rue Rouget de l'Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Rouget de l'Isle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 3 bis rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 3 bis rue Rouget de l'Isle se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Rouget de l'Isle par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Rouget de l'Isle se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Rouget de l'Isle à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Rouget de l'Isle est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
