32 rue Saint-Exupéry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Saint-Exupéry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 823 mètres
- - Collège privé Javouhey à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 225 mètres
Ventes au 32 rue Saint-Exupéry
Une vente a été recensée au 32 rue Saint-Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Saint-Exupéry, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 32 rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 32 rue Saint-Exupéry se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Saint-Exupéry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Saint-Exupéry se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Saint-Exupéry à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Saint-Exupéry est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
