45 rue Saint-Exupéry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Saint-Exupéry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 472 mètres
- - Collège privé Javouhey à 738 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Saint-Exupéry, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 45 rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 45 rue Saint-Exupéry se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Saint-Exupéry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Saint-Exupéry se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Saint-Exupéry à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Saint-Exupéry est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
