31 rue Saint-Jacques, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 19.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 19.18 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Saint-Jacques, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet.
- 1185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourjacq à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 792 mètres
- - Collège Anna Marly à 830 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Saint-Jacques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 31 rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 31 rue Saint-Jacques se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Saint-Jacques par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Saint-Jacques se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Saint-Jacques à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Saint-Jacques est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
