3 rue Saint-Jean, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°1 et du 12.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Saint-Jean, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 625 mètres
- - Collège de L'Iroise à 459 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1390 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 3 rue Saint-Jean se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint-Jean par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Saint-Jean se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Saint-Jean à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Saint-Jean est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
