13 rue Saint-Martin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°15 et du 3.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Saint-Martin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 12 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 32 mètres
- - Brest à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 925 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 844 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 677 mètres
- - Sup-Veto Brest à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 230 mètres
Ventes au 13 rue Saint-Martin
Les 4 ventes au 13 rue Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Saint-Martin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 13 rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 13 rue Saint-Martin se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Saint-Martin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Saint-Martin se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Saint-Martin à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Saint-Martin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
