4 rue Saint-Martin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Saint-Martin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 62 mètres
- - Brest à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 950 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 815 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 638 mètres
- - Sup-Veto Brest à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Saint-Martin, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 4 rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 4 rue Saint-Martin se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Saint-Martin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Saint-Martin se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Saint-Martin à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Saint-Martin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
