8 rue Saint-Pol Roux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Saint-Pol Roux, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°6 et du 18.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Saint-Pol Roux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 121 logements - 1754 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 607 mètres
- - Collège Anna Marly à 638 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 580 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 416 mètres
Ventes au 8 rue Saint-Pol Roux
Les 5 ventes au 8 rue Saint-Pol Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Saint-Pol Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Saint-Pol Roux, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Saint-Pol Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Saint-Pol Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Saint-Pol Roux dans son marché local
Prix du 8 rue Saint-Pol Roux par rapport à la voie
Sur rue Saint-Pol Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 8 rue Saint-Pol Roux se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Saint-Pol Roux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Saint-Pol Roux se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Saint-Pol Roux à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Saint-Pol Roux est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
