8 rue Sisley, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Sisley, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 17.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Sisley, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pontanezen à dominante résidentielle.
18 niveaux - 204 logements - 1339 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 835 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 919 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Sisley
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Sisley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Sisley dans son marché local
Prix du 8 rue Sisley par rapport à la voie
Sur rue Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 8 rue Sisley se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Sisley par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Sisley se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Sisley à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Sisley est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
