7 rue Surcouf, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Surcouf, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°9 et du 2.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Surcouf, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1108 mètres
- - Collège privé Javouhey à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Surcouf, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Surcouf dans son marché local
Prix du 7 rue Surcouf par rapport à la voie
Sur rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 7 rue Surcouf se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Surcouf par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Surcouf se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Surcouf à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Surcouf est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
