26 rue Taine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Taine, affiche un prix moyen de 2 396 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Taine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taine à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 630 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 141 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 1212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Taine
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Taine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Taine dans son marché local
Prix du 26 rue Taine par rapport à la voie
Sur rue Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 26 rue Taine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Taine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Taine se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Taine à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Taine est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
