4 rue Théodore Monod, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Théodore Monod, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Théodore Monod, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douric à 192 mètres
- - Brest à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 755 mètres
- - Collège de L'Iroise à 639 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Théodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Théodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Théodore Monod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Théodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Théodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Théodore Monod dans son marché local
Prix du 4 rue Théodore Monod par rapport à la voie
Sur rue Théodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 4 rue Théodore Monod se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Théodore Monod par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Théodore Monod se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Théodore Monod à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Théodore Monod est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
