12 rue Tourville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Tourville, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Tourville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 741 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 283 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 400 mètres
Ventes au 12 rue Tourville
Une vente a été recensée au 12 rue Tourville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Tourville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Tourville dans son marché local
Prix du 12 rue Tourville par rapport à la voie
Sur rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 12 rue Tourville se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Tourville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Tourville se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Tourville à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Tourville est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
