13 rue Tourville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Tourville, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Tourville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppin à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 768 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 297 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Tourville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Tourville dans son marché local
Prix du 13 rue Tourville par rapport à la voie
Sur rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 13 rue Tourville se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Tourville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Tourville se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Tourville à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Tourville est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
