8 rue Turgot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Turgot, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Turgot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 742 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1362 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 177 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 540 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Turgot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Turgot dans son marché local
Prix du 8 rue Turgot par rapport à la voie
Sur rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 rue Turgot se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Turgot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Turgot se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Turgot à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Turgot est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
