1 rue Verlaine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Verlaine, affiche un prix moyen de 2 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Verlaine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amundsen à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Pol Roux à 462 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Kerargaouyat à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Verlaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Verlaine dans son marché local
Prix du 1 rue Verlaine par rapport à la voie
Sur rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 rue Verlaine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Verlaine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Verlaine se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Verlaine à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Verlaine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
