6 rue Vincent d'Indy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Vincent d'Indy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 14 parkings - 1272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 331 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Kermaria à 78 mètres
Ventes au 6 rue Vincent d'Indy
Les 3 ventes au 6 rue Vincent d'Indy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Vincent d'Indy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 6 rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 6 rue Vincent d'Indy se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Vincent d'Indy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Vincent d'Indy se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 28.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Vincent d'Indy à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Vincent d'Indy est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
