1 rue Vivaldi, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 2 447 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Vivaldi, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos.
1 niveau - 1898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Ronarc'h à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 998 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Vivaldi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 1 rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 1 rue Vivaldi se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Vivaldi par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Vivaldi se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Vivaldi à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Vivaldi est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
