8 rue Yan' Dargent, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Yan' Dargent, affiche un prix moyen de 1 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Yan' Dargent, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzu à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 684 mètres
- - Collège Anna Marly à 827 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Yan' Dargent
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Yan' Dargent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Yan' Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Yan' Dargent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Yan' Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Yan' Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Yan' Dargent dans son marché local
Prix du 8 rue Yan' Dargent par rapport à la voie
Sur rue Yan' Dargent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 8 rue Yan' Dargent se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Yan' Dargent par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Yan' Dargent se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Brest et 32.73 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Yan' Dargent à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Yan' Dargent est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
