22 rue Yves Collet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Yves Collet, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°22 bis et du 14.7 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Yves Collet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 76 mètres
- - Brest à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 944 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 701 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 527 mètres
- - Sup-Veto Brest à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Yves Collet
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Yves Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Yves Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Yves Collet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Yves Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Yves Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Yves Collet dans son marché local
Prix du 22 rue Yves Collet par rapport à la voie
Sur rue Yves Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 22 rue Yves Collet se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Yves Collet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Yves Collet se situe 34.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Yves Collet à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Yves Collet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
