28 rue Yves Collet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Yves Collet, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°30 et du 6.56 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Yves Collet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 44 mètres
- - Brest à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 907 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 737 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 572 mètres
- - Sup-Veto Brest à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 173 mètres
Ventes au 28 rue Yves Collet
Les 5 ventes au 28 rue Yves Collet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Yves Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Yves Collet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Yves Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Yves Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Yves Collet dans son marché local
Prix du 28 rue Yves Collet par rapport à la voie
Sur rue Yves Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 28 rue Yves Collet se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Yves Collet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Yves Collet se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Yves Collet à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Yves Collet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
