34 rue Yves Collet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Yves Collet, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°31 et du 7.44 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Yves Collet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
9 niveaux - 135 logements - 1679 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0233 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 60 mètres
- - Brest à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 896 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 750 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 589 mètres
- - Sup-Veto Brest à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Yves Collet
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Yves Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Yves Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Yves Collet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Yves Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Yves Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Yves Collet dans son marché local
Prix du 34 rue Yves Collet par rapport à la voie
Sur rue Yves Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 34 rue Yves Collet se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Yves Collet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Yves Collet se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Yves Collet à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Yves Collet est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
