104 rue Yves Giloux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 rue Yves Giloux, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°112 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 rue Yves Giloux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar C'hleuz à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 959 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 104 rue Yves Giloux
Aucune vente n'a été recensée au 104 rue Yves Giloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 rue Yves Giloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 rue Yves Giloux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 rue Yves Giloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 rue Yves Giloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 rue Yves Giloux dans son marché local
Prix du 104 rue Yves Giloux par rapport à la voie
Sur rue Yves Giloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 104 rue Yves Giloux se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 rue Yves Giloux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 rue Yves Giloux se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 rue Yves Giloux à Brest
Le loyer moyen estimé au 104 rue Yves Giloux est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
