8 rue Yves Hily, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Yves Hily, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°1 bis et du 0.11 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Yves Hily, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1266 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1290 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 78 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Yves Hily
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Yves Hily au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Yves Hily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Yves Hily, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Yves Hily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Yves Hily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Yves Hily dans son marché local
Prix du 8 rue Yves Hily par rapport à la voie
Sur rue Yves Hily, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 8 rue Yves Hily se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Yves Hily par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Yves Hily se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Yves Hily à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Yves Hily est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
