7 rue Yves Tanguy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Yves Tanguy, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Yves Tanguy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Cavale 2 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 1197 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Yves Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Yves Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Yves Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Yves Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Yves Tanguy dans son marché local
Prix du 7 rue Yves Tanguy par rapport à la voie
Sur rue Yves Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 7 rue Yves Tanguy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Yves Tanguy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Yves Tanguy se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Yves Tanguy à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Yves Tanguy est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
