3 square Professeur Rieux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 square Professeur Rieux, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°1 et du 8.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 square Professeur Rieux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dourjacq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 4219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 362 mètres
- - Collège Anna Marly à 343 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1353 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 321 mètres
Ventes au 3 square Professeur Rieux
Les 5 ventes au 3 square Professeur Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 square Professeur Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 square Professeur Rieux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 square Professeur Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 square Professeur Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 square Professeur Rieux dans son marché local
Prix du 3 square Professeur Rieux par rapport à la voie
Sur square Professeur Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 3 square Professeur Rieux se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 square Professeur Rieux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 square Professeur Rieux se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Brest et 27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 square Professeur Rieux à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 square Professeur Rieux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
