3 square Régine Tanneau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 square Régine Tanneau, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 square Régine Tanneau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1017 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 601 mètres
- - Collège de L'Iroise à 397 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1347 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 square Régine Tanneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 square Régine Tanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 square Régine Tanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 square Régine Tanneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 square Régine Tanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 square Régine Tanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 square Régine Tanneau dans son marché local
Prix du 3 square Régine Tanneau par rapport à la voie
Sur square Régine Tanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 square Régine Tanneau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 square Régine Tanneau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 square Régine Tanneau se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 square Régine Tanneau à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 square Régine Tanneau est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
