4 venelle de Lostallen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 venelle de Lostallen, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°25 et du 2.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 venelle de Lostallen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 408 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 427 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 58 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 venelle de Lostallen
Aucune vente n'a été recensée au 4 venelle de Lostallen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 venelle de Lostallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 venelle de Lostallen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 venelle de Lostallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 venelle de Lostallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 venelle de Lostallen dans son marché local
Prix du 4 venelle de Lostallen par rapport à la voie
Sur venelle de Lostallen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 4 venelle de Lostallen se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 venelle de Lostallen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 venelle de Lostallen se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.38 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 venelle de Lostallen à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 venelle de Lostallen est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
