11 Rue de la Victoire, 29510 Briec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Victoire, 29510 Briec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Briec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Victoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 11 Rue de la Victoire se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Victoire par rapport à Briec et à Finistère
À Briec, le prix moyen des appartements atteint 2 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Victoire se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Briec et 17.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Victoire à Briec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Victoire est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Briec, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briec a baissé de 21.07 % sur 1 an et augmenté de 85.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 848 €/m² au deuxième semestre 2024.
