35 Rue de Verdun, 29510 Briec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°33 et du 8.63 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Verdun, 29510 Briec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Briec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Briec et à Finistère
À Briec, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Verdun se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Briec et -19.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Verdun à Briec
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Verdun est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briec, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briec a baissé de 17.5 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 233 €/m² au premier semestre 2025.
