2 Venelle de Kerhapp, 29510 Briec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de Kerhapp, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de Kerhapp, 29510 Briec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Briec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 263 mètres
Ventes au 2 Venelle de Kerhapp
Les 2 ventes au 2 Venelle de Kerhapp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de Kerhapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de Kerhapp, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Kerhapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Kerhapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de Kerhapp dans son marché local
Prix du 2 Venelle de Kerhapp par rapport à la voie
Sur Venelle de Kerhapp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Venelle de Kerhapp se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de Kerhapp par rapport à Briec et à Finistère
À Briec, le prix moyen des appartements atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de Kerhapp se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Briec et 13.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de Kerhapp à Briec
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de Kerhapp est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Briec, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briec a baissé de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 85.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 848 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 2 Venelle de Kerhapp à Briec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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