2 Venelle du Baraer, 29510 Briec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle du Baraer, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle du Baraer, 29510 Briec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle du Baraer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle du Baraer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle du Baraer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle du Baraer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Baraer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Baraer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Baraer dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Baraer par rapport à la voie
Sur Venelle du Baraer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 Venelle du Baraer se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Baraer par rapport à Briec et à Finistère
À Briec, le prix moyen des appartements atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle du Baraer se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Briec et 6.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle du Baraer à Briec
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle du Baraer est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Briec, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briec a baissé de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 85.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 848 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 2 Venelle du Baraer à Briec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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