2 Venelle du Palais, 29510 Briec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle du Palais, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle du Palais, 29510 Briec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Briec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle du Palais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Palais dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Palais par rapport à la voie
Sur Venelle du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 2 Venelle du Palais se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Palais par rapport à Briec et à Finistère
À Briec, le prix moyen des appartements atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle du Palais se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Briec et 12.93 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle du Palais à Briec
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle du Palais est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Briec, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briec a baissé de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 85.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 848 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 2 Venelle du Palais à Briec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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